Al dar cumplimiento a las observaciones de la Auditoría Superior del Estado, se tiene un ingreso del ISABI mayor al del cobro por predial, esto beneficiará a Tulum con mayor recaudación sin afectar a los ciudadanos más vulnerables.
Para no afectar la economía de los tulumnenses, los valores catastrales estarán por debajo del valor comercial en un 30% y se propondrá ante cabildo un estímulo fiscal aplicable al impuesto predial para el ejercicio 2021.
Tulum cumple con la actualización de la Tabla de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, que desde el 2012 no se realizaba, fue aprobada por mayoría de Cabildo en octubre de este año.
Tulum, a 22 de noviembre, 2020.- Con la finalidad de subsanar las observaciones realizadas por la Auditoría Superior del Estado de Quintana Roo (ASEQROO), misma que se realiza bajo los principios de equidad, proporcionalidad, racionalidad y capacidad contributiva, que se contemplan en la Constitución Política del Estado de Quintana Roo y la Ley de Catastro Estatal, se realizó la actualización de la Tabla de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el Municipio de Tulum.
El tesorero municipal, Edgardo Aguilar, explicó que la actualización no se realiza desde el año 2012 pese que fue aplicada para el ejercicio de 2013, generándose desde ese entonces, un detrimento a los valores de la tierra y construcción, que están por debajo del promedio.
Para que no afectar la economía de los tulumnenses, los valores catastrales estarán por debajo del valor comercial en un 30%, además se propondrá ante el cabildo un estímulo fiscal aplicable al impuesto predial para el ejercicio 2021, beneficiando así a los contribuyentes que se encuentren al corriente con sus obligaciones de dicho impuesto.
Cabe recordar que en la XXV sesión extraordinaria de cabildo celebrada en octubre pasado con la presencia de diez regidores, fue aprobado este documento propuesto por el Consejo Catastral municipal integrado por un grupo multidisciplinario de profesionistas y especialistas, entre ellos, el Colegio de Valuadores del Estado de Quintana Roo, quienes luego de hacer una revisión de planos y tablas de valores de suelo y construcciones para reducir las discrepancias entre el valor catastral y comercial, encontraron discrepancias además de la desactualización.
Con esta actualización el Ayuntamiento de Tulum pretende que los valores catastrales sean homogéneos y proporcionales, es decir equitativos a la propiedad que se tiene, para evitar disparidades entre valor del inmueble y el pago de impuesto predial y así cada quien pague por lo que tiene de una manera justa.
Con esta actualización se cumple con las observaciones hechas por la Auditoría Superior del Estado de Quintana Roo (ASEQROO), y se beneficia con el ingreso por el cobro del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles, que es igual o mayor al ingreso por el cobro del impuesto predial, por lo que se beneficiará al municipio de Tulum con una mayor recaudación en el rubro de ingresos propios y sin afectar a los ciudadanos más vulnerables.
